Par Nicolas // Placements financiers

Le plan d’épargne retraite populaire (PERP) arrive à maturation

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Le plan d’épargne retraite populaire (PERP) arrive à maturation

Les flux de primes et de prestation en témoignent : le PERP est de plus en plus sollicité par les français, près de 13 ans après sa création et son amélioration progressive. Les primes gonflent progressivement au fur et à mesure que la clientèle de ce contrat s’élargit et ces dernières restent cependant encore inférieures à 100 millions d’euros par an, avec 74 millions en 2014. Les sorties en rente ainsi que les prestations hors sortie en rente ont commencé à croître significativement depuis 2013, montrant que les premiers épargnants touchent progressivement leur rente. Continuer la lecture

Par Nicolas // Placements financiers

L’assurance vie encore moins rentable que prévu

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L’assurance vie encore moins rentable que prévu

On le sait, le rendement des fonds en euros de l’assurance vie ne cesse de s’éroder d’année en année. Majoritairement investi dans des obligations publiques, cet actif logé dans des contrats mono-support ou dans des contrats multi-supports aux côtés des unités de compte pâtit de la chute continue des taux d’intérêt des emprunts d’Etat. Le programme de rachat de dettes souveraines engagé par la Banque centrale européenne (BCE) pour soutenir l’économie alimente cette tendance baissière. Continuer la lecture

Par Nicolas // Immobilier

Immobilier : découvrez les investisseurs malins du 2e trimestre 2016

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Immobilier : découvrez les investisseurs malins du 2e trimestre 2016

2016 marque la reprise progressive du marché de l’immobilier. Déjà au début de l’année, la baisse des taux avait encouragée les emprunteurs à renégocier leur prêt immobilier. Au premier trimestre 2016, le volume des transactions avait augmenté. Qu’en est-il du deuxième trimestre, à qui a profité le marché de l’immobilier et quelles sont les perspectives pour le troisième trimestre qui commence à peine ? Portés par des conditions d’emprunt favorables, ils sont de plus en plus nombreux à investir malin dans l’immobilier. Tour d’horizon. Continuer la lecture

Par Nicolas // Placements financiers

Livret A : une baisse historique du taux de rémunération à prévoir

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Livret A : une baisse historique du taux de rémunération à prévoir

Le gouverneur de la Banque de France, François Villeroy de Galhau, serait actuellement en négociations avec les sommets de l’état pour décider d’abaisser ce taux au plus bas depuis sa création en 1818. Continuer la lecture

Par Nicolas // Placements financiers

A quoi sert la clause de transférabilité d’un prêt ?

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A quoi sert la clause de transférabilité d’un prêt ?

En un mot, la clause de transférabilité d’un prêt offre de nombreux avantages, notamment le transfert de son taux de prêt. Autrement dit, aujourd’hui les taux sont si bas que c’est le moment d’en profiter et d’acheter à crédit pour bénéficier de l’effet de levier. Si un crédit souscrit aujourd’hui sur une durée de 20 ans octroie un taux bas, qu’en sera-t-il dans 10 ans ? Comme rien n’est garanti, il est alors vivement recommandé de bénéficier de la clause de transférabilité pour pouvoir profiter des taux bas si ces derniers remontent, en cas de transfert de prêt ! Continuer la lecture

Par Nicolas // Placements financiers

L’étrange succès du PEL

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L’étrange succès du PEL

Mais qu’est-ce qui pousse les épargnants à se ruer sur le plan d’épargne logement (PEL) ? Selon le dernier rapport annuel de l’Observatoire de l’épargne réglementée présenté le 7 juillet 2016 par le gouverneur de la Banque de France, François Villeroy de Galhau, l’encours du PEL a augmenté de 11,1% l’an dernier pour atteindre la bagatelle de 240 milliards d’euros au 31 décembre 2015. Continuer la lecture

Par Nicolas // Placements financiers

Le portage immobilier, un investissement responsable

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Le portage immobilier, un investissement responsable

Investir dans l’immobilier en dessous de la valeur de marché et obtenir un rendement annuel de plus de 6%, c’est possible grâce au dispositif de portage immobilier. Continuer la lecture

Par Nicolas // Placements financiers

EUODIA parmi les 40 entreprises qui comptent en 2016

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Cabinet gestion de patrimoine

Le magazine économique Challenges présente chaque semaine une entreprise à suivre durant l’année. Cette semaine, Euodia a l’honneur d’être representée sur le site du prestigieux magazine après Accenture Digital, Keys & Pathways ou encore Green Yellow. Continuer la lecture

Par Nicolas // Placements financiers

Passer son studio en meublé, malin ?

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Passer son studio en meublé, malin

Pourquoi préférer une location meublée à une location nue ? Quels avantages présentent la location meublée ? Le marché de la location meublée est en pleine explosion ! La hausse de la mobilité résidentielle entraîne une hausse importante de la demande. Ces facteurs expliquent à la fois son succès mais aussi sa forte rentabilité. Continuer la lecture

Par Nicolas // Placements financiers

Investir malin avec des taux de crédit records

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investir malin avec des taux de crédit records

En France, le crédit immobilier fait parler de lui depuis plusieurs mois. Des taux d’emprunt historiquement bas ont été enregistrés depuis avril dernier. Les experts prévoyaient des taux stables pour juin-juillet, mais la surprise se poursuit avec de nouveaux records jamais atteints. Au 4 juillet 2016, l’Observatoire Crédit Logement/CSA souligne que la baisse des taux de crédit immobilier se poursuit à un rythme soutenu. Ils s’affichent en moyenne à 1,60 % aujourd’hui, contre 1,77 % en mai et 1,81 % en avril, hors assurance et garantie, ramenant ainsi les taux à des niveaux jamais rencontrés. Ce recul offre des conditions d’emprunt favorables et permet à tout ménage d’accéder à la propriété sur des durées longues, sans les pénaliser. Continuer la lecture

Mon investissement en vin Mon investissement en scpi Mon investissement en stootie
Je me nomme Nicolas Peycru. J'ai la trentaine. Après un magistère de Finance à Paris Dauphine et MBA à la Washington University, j'ai commencé ma vie active dans le conseil en stratégie. Par la suite, je suis retourné à mes premiers amours en devenant conseiller en gestion de patrimoine, puis j'ai créé avec 2 associés mon propre cabinet Euodia Finance. Mon quotidien se résume donc à trouver des solutions d'investissements pertinentes pour mes clients. J'ai voulu au travers de ce blog mettre en avant des idées d'investissements originales (vin, containers, forêt, Floride…) ainsi qu'un bilan de mes propres investissements. Par ailleurs, je propose un bilan patrimonial gratuit et personnalisé à l'ensemble de mes lecteurs.
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