Par Nicolas // Placements financiers

Passer un contrat en rente, comment ça marche ?

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Passer un contrat en rente, comment ça marche ?

Bientôt retraité, vous vous imaginez déjà sous les cocotiers sur les îles Bahamas, exilé fiscal et profitant du soleil ! Or, la retraite est un sujet plus sérieux et surtout nécessite une bonne préparation. Afin d’assurer ses arrières, et notamment un petit matelas confortable, il est intéressant de passer un contrat en rente. De cette façon, vous êtes l’heureux bénéficiaire d’une rente versée trimestriellement ou mensuellement au choix. Continuer la lecture

Par Nicolas // Immobilier

Immobilier ancien : des travaux d’isolation obligatoires en 2017

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Immobilier ancien : des travaux d’isolation obligatoires en 2017

Le compte à rebours a commencé. Payer des travaux d’isolation thermique en plus des travaux de ravalement : ce sera l’obligation de tout propriétaire à partir du 1er janvier 2017. Les principaux concernés sont les propriétaires de bâtiments anciens qui envisagent d’importantes rénovations, notamment la réfection de la toiture. Continuer la lecture

Par Nicolas // Placements financiers

A quoi sert la clause de transférabilité d’un prêt ?

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A quoi sert la clause de transférabilité d’un prêt ?

En un mot, la clause de transférabilité d’un prêt offre de nombreux avantages, notamment le transfert de son taux de prêt. Autrement dit, aujourd’hui les taux sont si bas que c’est le moment d’en profiter et d’acheter à crédit pour bénéficier de l’effet de levier. Continuer la lecture

Par Nicolas // Actifs tangibles, Placements financiers

3 erreurs à éviter en souscrivant une assurance vie

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3 erreurs à éviter en souscrivant une assurance vie

En recherchant une assurance vie, demandez-vous en premier lieu si vous en avez vraiment besoin. Votre objectif devrait être de procurer une sécurité financière à votre famille dans l’éventualité qu’il vous arrive quelque chose d’imprévu. Vous devrez prendre en compte les études de vos enfants, votre rythme de vie, vos dettes existantes entre autres paramètres. Ne vous focalisez pas tant sur les chiffres que sur le type de couverture fourni par l’assurance choisie. Voici 3 erreurs communes faites lors de la sélection d’une assurance vie. Continuer la lecture

Par Nicolas // Immobilier

Immobilier ancien : des travaux d’isolation obligatoires en 2017

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Immobilier ancien : des travaux d'isolation obligatoires en 2017

Le compte à rebours a commencé. Payer des travaux d’isolation thermique en plus des travaux de ravalement : ce sera l’obligation de tout propriétaire à partir du 1er janvier 2017. Les principaux concernés sont les propriétaires de bâtiments anciens qui envisagent d’importantes rénovations, notamment la réfection de la toiture. Continuer la lecture

Par Nicolas // Immobilier

Septembre 2016 : renégocier son crédit immobilier pour investir malin

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Septembre 2016 : renégocier son crédit immobilier pour investir malin

Renégocier son crédit immobilier est la grande résolution de la rentrée. S’il y a un an, le taux d’intérêt s’élevait à 2,3 % en moyenne pour un emprunt sur 20 ans ; en septembre 2016, ce taux baisse à 1,65 % pour la même durée. Vous l’aurez compris, cette vague de renégociations est motivée par une baisse des taux qui ne semble pas s’arrêter. Emprunter pour investir dans un bien immobilier n’a jamais coûté aussi peu cher et demander une baisse de mensualité en recourant à la renégociation de son crédit immobilier auprès de sa banque n’a jamais été aussi tendance. Zoom sur cet investissement malin. Continuer la lecture

Par Nicolas // Placements financiers

L’avènement progressif des banques en ligne

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L'avènement progressif des banques en ligne

Au fur et à mesure que les technologies de communication se sont développées (minitel, internet, téléphones portables, smartphones…) les banques en ligne ont suivi récemment un développement rapide, mettant sur le devant de la scène certains pure players ayant choisi de ne pas proposer d’agences physiques à leurs clients. Sont-elles prêtes à supplanter les banques traditionnelles ? Continuer la lecture

Par Nicolas // Actifs tangibles, Immobilier

Immobilier : une année de plus pour l’encadrement des loyers

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Immobilier : une année de plus pour l’encadrement des loyers

Effectif en France depuis août 2012, l’encadrement des loyers qui est une mesure phare de la loi Alur, a été reconduit jusqu’au 31 juillet 2017. Il ne s’étend pas à toute la France : seules 28 agglomérations, soit des zones d’urbanisation continue, avec plus de 50 000 habitants, sont concernées. Dans ces zones dites tendues, les prix des logements continuent de grimper, signe d’un déséquilibre entre l’offre et la demande. Parmi les villes éligibles, on compte Ajaccio, Annecy, Bastia, Bordeaux, Grenoble, La Rochelle, Lyon, Lille, Marseille, Nantes, Nice, Paris, Strasbourg et Toulouse. Instauré par l’ex-ministre du Logement, Cécile Duflot, ce dispositif a pour but de réduire les augmentations abusives des loyers et rééquilibrer le marché immobilier. Hors de ces zones, les prix des logements vides et meublés restent libres. Continuer la lecture

Par Nicolas // Actifs tangibles, Placements financiers

Investir dans les voitures anciennes, malin ?

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Investir dans les voitures anciennes, malin ?

A la recherche d’actifs peu communs, les investisseurs trouvent parfois des poules aux œufs d’or là où personne ne s’y attendait… Ces dix dernières années, ce sont les vieilles voitures qui ont la cote. Continuer la lecture

Par Nicolas // Actifs tangibles, Immobilier, Placements financiers

Rentrée 2016 : les nouvelles mesures du secteur immobilier

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Rentrée 2016 : les nouvelles mesures du secteur immobilier

Cet été, nous avons été nombreux à profiter de nos vacances bien méritées, à nous prélasser au soleil sur nos transats. Les décrets et textes de loi étaient-ils parmi nos lectures privilégiées ? J’en doute fort. L’heure de la rentrée a sonné et le législateur ne semble pas s’être accordé de pause. Votre projet d’investissement immobilier refait-il surface ? Découvrez les nouvelles mesures qui impactent le secteur à la rentrée 2016. Continuer la lecture

Mon investissement en vin Mon investissement en scpi Mon investissement en stootie
Je me nomme Nicolas Peycru. J'ai la trentaine. Après un magistère de Finance à Paris Dauphine et MBA à la Washington University, j'ai commencé ma vie active dans le conseil en stratégie. Par la suite, je suis retourné à mes premiers amours en devenant conseiller en gestion de patrimoine, puis j'ai créé avec 2 associés mon propre cabinet Euodia Finance. Mon quotidien se résume donc à trouver des solutions d'investissements pertinentes pour mes clients. J'ai voulu au travers de ce blog mettre en avant des idées d'investissements originales (vin, containers, forêt, Floride…) ainsi qu'un bilan de mes propres investissements. Par ailleurs, je propose un bilan patrimonial gratuit et personnalisé à l'ensemble de mes lecteurs.
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