octobre 2017
Defiscalisezmoi.com : nouveau simulateur d’Euodia
L’agenda d’Euodia a été très chargé ces derniers temps. Avec SCPI-8.com, ephad.com et d’autres outils en ligne pour renforcer l’information du grand public en matière de gestion de patrimoine , notre cabinet spécialisé en gestion de patrimoine, s’impose de plus en plus comme un acteur incontournable du secteur. Comme vous l’avez peut-être déjà découvert la semaine dernière sur les réseaux sociaux, Euodia Finance lance ce mois-ci un nouveau site : defiscalisezmoi.com. Il s’agit en effet du premier portail français regroupant toutes les solutions de défiscalisation. Le site propose un simulateur couvrant divers secteurs (immobilier, financier, etc.) susceptibles d’être défiscalisés. Vous avez hâte de réduire vos impôts ? Vous avez besoin de renseignements ? Vous aimeriez calculer de combien les dispositifs PINEL ou MALRAUX réduiraient vos impôts ? Êtes-vous plutôt concerné par la défiscalisation professionnelle ? Aucun souci. Le site pourvoit facilement à divers profils d’utilisateurs. Il fournit l’intégralité des « programmes immobiliers défiscalisants » présents sur tout le territoire français. Il fait état également des dernières actualités concernant les meilleures manières pour réduire vos impôts. En effet, défiscaliser n’apparaît pas toujours comme une activité aisée. Cela représente une série d’opérations parfois complexes. On doit prendre en compte différents paramètres, connaître votre patrimoine et ses caractéristiques, l’origine Continuer la lecture
septembre 2017
L’expatriation fiscale
La fiscalité française est souvent décriée pour sa lourdeur, sa complexité et son incohérence. Les créations de diverses taxes ou d’impôts ont poussé de nombreux français à plier bagage et à quitter le pays. Est-ce pour autant la meilleure pratique pour défiscaliser ? En effet, malgré le fort taux de prélèvements, ils existent de nombreux dispositifs qui permettent de soulager localement cette pression fiscale. L’expatriation n’a donc jamais été la seule option pour défiscaliser. De plus elle n’est pas dépourvue de risques. Coup d’œil donc sur la fiscalité française et des principaux aspects en matière d’imposition à considérer avant une expatriation. Expatriation fiscale et les tendances françaises L’évasion fiscale (à ne pas confondre avec la fraude fiscale) désigne l’ensemble des moyens utilisés par des assujettis afin de diminuer ou supprimer l’imposition de leur patrimoine ou de leur bénéfice à un ensemble de taxes ou d’impôts. En règle générale, il s’agit de se soustraire à une charge fiscale. L’expatriation fiscale quant à elle, est une forme d’évasion fiscale où l’assujetti (individu ou entreprise) décide de changer légalement de résidence fiscale afin de se positionner dans une situation fiscale plus avantageuse. En général, on suppose que les personnes concernées trouvent que l’effet Continuer la lecture
septembre 2017
La délocalisation des entreprises françaises : quels coûts cachés ?
La délocalisation est un phénomène qui affecte divers secteurs d’activités professionnels, en particulier certains secteurs industriels. Liée à la mondialisation de l’économie, c’est devenu une pratique courante pour de nombreuses entreprises dans les pays développés que de relocaliser leurs activités à l’étranger. Ainsi le lieu de fabrication ou de transformation des marchandises diffère de plus en plus de leur lieu de consommation. Nous ne rentrerons pas ici dans les considérations morales qui font que les délocalisations sont tellement décriées. Nous souhaitons surtout réfléchir avec les TPE et PME (nous écartons volontairement les plus gros groupes qui ont en général une démarche d’internationalisation très aboutie) sur les avantages et surtout sur les inconvénients non négligeables qu’il peut y avoir à délocaliser sa production. En effet, si cette pratique peut offrir des bénéfices aux entreprises en termes de coûts et de souplesse de gestion, les inconvénients sont nombreux, surtout si on ne prend pas en considération certains paramètres. Avantages de délocaliser : le coût et la souplesse Dans la plupart des cas, l’entreprise choisit de délocaliser dans un pays dans lequel les coûts de production sont faibles. De ce fait, l’entreprise profite d’un avantage concurrentiel en employant des travailleurs dont les salaires sont Continuer la lecture
septembre 2017
Mon investissement en vin chez Patriwine
J’espère bien évidemment fournir une réponse positive au titre de cet article d’ici quelques années. Pour le moment, la performance est de 12% en 4 mois, en espérant que cela dure 😉 En tout cas, je me jette à l’eau en vous dévoilant en toute transparence mon investissement personnel en vin. Sur internet, je retrouve beaucoup de donneurs de leçons en matière d’investissements, mais peu mouillent vraiment leur chemise en mettant en avant leur véritable investissement préférant garder au final les bons plans pour eux. Je ne partage pas cette philosophie, donc vous trouverez des copies d »écran de mon investissement en vin. Continuer la lecture
septembre 2017
Entreprise française : pourquoi l’externalisation ?
Entreprise française : pourquoi l’externalisation ? Tendance en plein essor, l’outsourcing ou externalisation des ressources est devenue une pratique assez courante dans le paysage professionnel. Selon l’Observatoire Cegos, l’outsourcing demeure en effet en continuelle expansion sur le territoire français. Rien qu’au premier trimestre 2014, on recensait déjà près de 630 millions d’euros de contrats signés. Si cette pratique devient de plus en plus courante, elle n’est pas sans risques cependant. Sommaire donc des avantages et inconvénients que comporte une telle opération. Avantages Tout d’abord, le plus grand bénéfice de l’externalisation est l’économie considérable en coûts qu’elle permet. Bien souvent, l’externalisation se fait vers des sociétés dont l’avantage concurrentiel est principalement le coût de la main d’œuvre : les charges de personnels sont beaucoup plus faibles à l’étranger (dans des pays tels que ceux du Maghreb ou de l’Europe de l’est), que pour la maison mère basée en France par exemple. La main d’œuvre étrangère revient souvent à moins chère que le travail réalisé en France. Une structure ainsi délocalisée permet aussi à l’entreprise d’anticiper et d’accélérer des changements structurels. Dans un milieu compétitif où la gestion du temps est une priorité, l’externalisation va fluidifier et accélérer les mises en œuvre. Avoir recours à Continuer la lecture
août 2017
Fintech et placement immobilier
Connaissez-vous les proptech ? Ces nouvelles startups connaissent une popularité grandissante, mais se développent dans le contexte d’un marché qui en est encore à ses balbutiements. Dès lors, on peut se poser la question de leur avenir dans un secteur très concurrentiel et des avantages qu’auraient ces proptech, entièrement dédiées à l’immobilier, par rapport aux fintech généralistes. Le terme « fintech » est prépondérant dès lors qu’on parle d’innovations technologiques dans le placement immobilier. Il n’est pas rare que les deux sujets soient reliés dès qu’il s’agit de parler de l’évolution du secteur. Advize ou BrickVest sont des exemples de fintechs annoncées comme des pionnières. L’apparition du terme « proptech » (qui est la contraction des termes « propriété » et « technologie ») reflète cela. Perçues comme concurrentes des autres fintech en tant que moteurs d’innovation chez les startups, on peut se demander quelles sont leur capacité à s’imposer dans un domaine d’activité encore relativement frileux à l’usage des nouvelles technologies ? Fintech, proptech : l’effet d’une tendance ? Ajouter « tech » : c’est une tendance pour décrire l’usage de technologies innovantes, afin d’améliorer un domaine d’activité en particulier. Ainsi les termes comme edtech (éducation), medtech (médical) ou biotech (biologie) sont assez courants et accrocheurs. Si bien qu’à mesure que l’utilisation Continuer la lecture
août 2017
A quoi s’attendre à propos de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) ?
Macron envisage déjà plusieurs projets relatifs au patrimoine. Si la taxe sur les revenus du capital, et plus particulièrement sur les assurances-vie interpelle, l’élimination de l’ISF et son remplacement par un impôt sur la rente immobilière reste l’une des annonces phares dans le domaine fiscal. A quoi s’attendre donc à propos de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) ? Déclaration de l’IFI L’IFI tel que l’envisage Emmanuel Macron consiste à exclure les placements financiers, l’épargne et les autres valeurs mobilières (tels que voitures, bateaux, etc.) du patrimoine taxable de l’ISF pour ne garder que les valeurs immobilières. Partant de ce principe, l’assujetti à l’IFI ne sera ainsi plus contraint de déclarer au fisc ses voitures, bateaux, son mobilier, etc. Il n’aura pas non plus à faire état de ses placements financiers. Barème et seuil de l’ISF maintenus Le barème de l’IFI restera identique à celui de l’ISF. Il sera composé de six tranches d’imposition auxquelles des taux allant de 0 à 1,5% seront appliqués. Le seuil de l’ISF, fixé à 1,3 million d’euros demeure lui aussi inchangé. L’abattement de 30% accordé au titre de la résidence principale et le plafonnement de l’ISF seront également maintenus. Les implications de l’IFI L’IFI Continuer la lecture
août 2017
Où regarder pour investir en parts de SCPI ?
SCPI-8.com est un site qui a été fondé en 2012 par le cabinet de gestion de patrimoine parisien indépendant, Euodia Finance. Vous voulez tout savoir sur les SCPI ? Le site donne accès aux informations complètes sur chacune présentes sur le marché ainsi qu’à leurs sociétés de gestions. Une véritable présentation des SCPI Un accès au site permet déjà d’apercevoir la volonté d’une réelle pédagogie sur les SCPI. La première section s’assure ainsi que l’utilisateur reçoit une explication claire en ce qui concerne la nature des SCPI et des différentes formes qu’ils peuvent prendre (Rendement, Plus-value, Pinel, Malraux/Déficit). Le tout est enfin accompagné de schémas et vidéos qui facilitent la compréhension de leur fonctionnement. S’en suit un classement révélant les huit meilleures SCPI actuelles du marché. Ces-derniers sont rattachés à des fiches descriptives contenant des documents légaux les concernant. Par exemple, selon SCPI-8.com, Corum, fondé en 2002, occupe clairement la tête de ce classement. Il affiche notamment un taux de rendement de 6,45% et de 883 millions d’euros en capitalisation. Ces indicateurs permettent ainsi à ceux désireux d’investir, d’identifier non seulement le type de SCPI (Rendement, Pinel, etc.) qui sied le mieux à leurs profils mais également de reconnaître les Continuer la lecture
août 2017
Les enjeux du plan de 50 milliards € d’investissements de l’administration Macron
Quelle conclusion tirer à propos de ce plan d’investissements de 50 milliards d’euros annoncé par le gouvernement ? A l’heure des débats, la tendance est de se focaliser sur les moyens à employer afin de parvenir à réunir une telle somme. 50 milliards : c’est ce que prévoit pourtant ce plan qui cherche à restaurer la compétitivité, en passant notamment par l’investissement dit « immatériel » (la formation, etc). Les économies budgétaires ont également pour objectif la modernisation des infrastructures, mais d’importantes interrogations subsistent quant à l’élaboration d’un plan de financement et quant son impact éventuel sur la dette publique. Un plan de six grandes tranches Le plan d’investissement annonce une distribution qui se divise en six parts : 15 milliards d’euros pour la transition écologique, dont 4 milliards pour « diviser par deux le nombre de passoires thermiques ». 15 milliards seront ensuite mobilisés pour la formation des jeunes les moins qualifiés. Il y aura ensuite quatre enveloppes de 5 milliards consacrées chacune à la transformation agricole, à la santé, aux transports et finalement, à la modernisation de l’action publique. Les enveloppes seront distribuées de manière progressive, par tranches, de 2018 à 2022. Nouveau financement ou refonte de dispositifs Continuer la lecture
juillet 2017
Les 3 profils pour investir à 30 ans
Selon une étude IFOP (publiée en Mai 2017), les 25-35 ans auraient une vision libérée du profil type de l’investisseur, acquérir des biens n’est désormais plus réservé à une certaine élite. Même si 90 % des 25-35 ans souhaiteraient devenir propriétaires, 69% d’entre eux n’ont effectué aucun investissement, tandis que 37% pensent ne pas en avoir les moyens. Malgré les taux bas actuels, cette génération hyperconnectée, soucieuse de son avenir et qui a connu les crises financières et immobilières de ces dernières années, reste de manière générale mal informée sur les investissements à leur portée, et ce en dépit de l’accès à l’information. Pour ceux qui aimeraient se lancer, voici quelques solutions qui s’offrent à vous… Continuer la lecture
