Par Nicolas // Immobilier

Acheter un logement neuf, un investissement malin en plein boom

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Acheter un logement neuf, un investissement malin en plein boom

Optimisme retrouvé chez les professionnels de l’immobilier. L’embellie constatée en 2015 persiste. Ils sont plus de 80 % à croire en la stabilité du marché immobilier ces 4 derniers mois, contre seulement 38 % en janvier 2015, pour la période de septembre à décembre 2014. Au premier trimestre 2016, 30 804 logements neufs ont été vendus, soit une hausse de 14,7 % par rapport à la même période l’année dernière. Cette tendance s’explique par des Français qui profitent à plein des aides proposées aux primo-accédants, pour réaliser un investissement malin. Continuer la lecture

Par Nicolas // Placements financiers

Ouvrir une assurance-vie après 70 ans, malin ?

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Ouvrir une assurance-vie après 70 ans, vraie bonne idée ?

En matière de transmission de patrimoine, l’assurance-vie reste un placement privilégié en France. Contrairement à certaines idées reçues, ouvrir un nouveau contrat après 70 ans présente un réel intérêt malgré le changement de fiscalité. Continuer la lecture

Par Nicolas // Placements financiers

Du rififi dans l’assurance emprunteur

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Du rififi dans l’assurance emprunteur

C’est une véritable bataille que se livrent les juges à propos de l’assurance de prêt, ces couvertures permettant la prise en charge des mensualités de remboursement de crédit en cas d’arrêt de travail, d’invalidité, de décès, voire de perte d’emploi. Dans un arrêt rendu le 4 mai 2016, la Cour d’appel de Douai a estimé qu’un particulier pouvait résilier le contrat d’assurance de groupe de sa banque au profit d’une garantie individuelle, moins chère, proposée par un assureur. Continuer la lecture

Par Nicolas // Placements financiers

Un bon plan pour la retraite ? Les contrats PERP et Madelin sont là !

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Un bon plan pour la retraite ? Les contrats PERP et Madelin sont là !

Une étude réalisée par OpinionWay, auprès des français fait ressortir un constat probant : les français désirent plus de renseignements sur les différents placements financiers. Continuer la lecture

Par Nicolas // Placements financiers

Investir en Outremer (Girardin), malin ?

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Investissement en Outre mer (Girardin), malin ?

En matière de défiscalisation, il  existe plusieurs méthodes notamment : les dispositifs Pinel et Malraux, le démembrement de propriété, la location meublée et le dispositif utilisé en outre-mer, le dispositif Girardin. Ces outils de défiscalisation sont des produits utilisés en France pour alléger la note fiscale. Mis à part le Pinel qui est le produit phare du moment en France qui aide à la relance de l’immobilier surtout dans le neuf, le Girardin est le produit le plus utile et utilisé pour l’investissement en Outremer. Continuer la lecture

Par Nicolas // Placements financiers

Les livrets bancaires au plancher

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Les livrets bancaires au plancher

Mais jusqu’où va tomber la rémunération des livrets d’épargne bancaire ? Après avoir enregistré un petit 0,57% en février, le taux moyen de ces livrets commercialisés par les banques a encore baissé pour atteindre 0,53% en mars dernier, selon les dernières statistiques de la Banque de France rendues publiques le 3 mai 2016. Pour comprendre l’ampleur de leur déconfiture, il faut savoir que ces placements offraient un an plus tôt un rendement moyen de 0,86%. Soit une chute de 0,33 point en l’espace de 12 mois. Continuer la lecture

Par Nicolas // Placements financiers

Investir en cas de dépendance, malin ?

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Investir en cas de dépendance, malin ?

L’espérance de vie des Français et l’âge de la retraite augmentent un peu plus chaque jour ce qui a pour conséquence une tendance haussière du nombre des retraités en France. Dans la foulée, 1,2 million de français sont en situation de dépendance. Ce chiffre est relaté par le premier baromètre « risque de perte d’autonomie et comportements des Français » lancé par la Fondation Médéric-Alzheimer. Ce rapport souligne les difficultés des Français à se projeter et avoir une perception juste des conséquences d’une perte d’autonomie. De plus, cette situation de perte d’autonomie ou de dépendance est en constante progression et elle va concerner plus de 2 millions de personnes en 2040 car les seniors sont de plus en plus nombreux et ils vivent plus longtemps. Continuer la lecture

Par Nicolas // Placements financiers

Souscrire à une assurance-vie à deux : quels avantages ?

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Souscrire à une assurance-vie à deux : quels avantages ?

L’assurance-vie séduit chaque année de nombreux français, ses principaux attraits étant comme on le sait sa fiscalité très avantageuse ainsi que ces nombreux supports d’investissement. Souscrire à ce type de contrat peut être encore plus intéressant si vous choisissez la souscription conjointe puisque c’est également une façon de protéger son partenaire. Continuer la lecture

Par Nicolas // Immobilier

Investir dans l’ouest en 2016, malin ?

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investir dans l’ouest en 2016, malin

Où fait-il bon investir en 2016 ? Explorimmo et Explorimmoneuf  se sont intéressés aux 30 villes les plus habitées de France afin d’établir le palmarès des 10 villes où l’investissement locatif est favorable. Pour cette 5e Edition, plusieurs villes de l’ouest sont à l’honneur, dont Toulouse, Bordeaux et Nantes dans le top 3. Des changements sont également à noter avec Lille, Nîmes, Grenoble et Le Mans qui disparaissent du top 10. Rennes, Tours, Strasbourg et Reims y font leur entrée. Continuer la lecture

Par Nicolas // Immobilier

Démembrer sa résidence principale pour ses enfants, malin ?

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Démembrer sa résidence principale pour ses enfants, malin ?

Le démembrement de propriété est utilisé en tant que technique d’optimisation fiscale permettant de réduire considérablement le montant des droits de succession. Ce mécanisme est souvent utilisé en famille lors d’une donation ou succession. En effet, cet outil permet de préparer sa succession.  Mais de combien au juste, cette méthode, réduit elle les droits de succession ? Permet elle de les effacer entièrement ? Continuer la lecture

Mon investissement en vin Mon investissement en scpi Mon investissement en stootie
Je me nomme Nicolas Peycru. J'ai la trentaine. Après un magistère de Finance à Paris Dauphine et MBA à la Washington University, j'ai commencé ma vie active dans le conseil en stratégie. Par la suite, je suis retourné à mes premiers amours en devenant conseiller en gestion de patrimoine, puis j'ai créé avec 2 associés mon propre cabinet Euodia Finance. Mon quotidien se résume donc à trouver des solutions d'investissements pertinentes pour mes clients. J'ai voulu au travers de ce blog mettre en avant des idées d'investissements originales (vin, containers, forêt, Floride…) ainsi qu'un bilan de mes propres investissements. Par ailleurs, je propose un bilan patrimonial gratuit et personnalisé à l'ensemble de mes lecteurs.
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